Новая программа жилищных гарантий создана для поддержки молодых специалистов и позволяет существенно сократить сумму первого взноса, которую при оформлении ипотечного кредита должен внести покупатель недвижимости.
Рассказать о том, в каком объеме предоставляется поддержка и кто может участвовать в новой программе, а также ответить на часто задаваемые вопросы о программе поддержки Altum для молодых специалистов мы попросили руководителя направления ипотечного кредитования Swedbank Нормунда Дуциса.
-
Кто может участвовать в программе поддержки Altum на покупку жилья для молодых специалистов?
Получить гарантию Altum на покупку жилья могут молодые специалисты до 35 лет, имеющие высшее или профессиональное образование. Следует отметить, что диплом уже должен быть в кармане, так как с неоконченным высшим или профессиональным образованием участвовать программе нельзя.
-
Что включает в себя программа поддержки Altum на покупку жилья?
Программа гарантий Altum позволяет молодым специалистам приобрести жилье в кредит со сниженным первым взносом – от 5% от суммы сделки. Оставшуюся часть первого взноса заемщику предоставляет банк под гарантию Altum.
-
Сколько стоит предоставленная Altum гарантия?
Комиссионная плата за предоставленную Altum гарантию составляет 4,8% в год, следовательно, платеж с каждым годом уменьшается пропорционально остатку кредита. Например, купив квартиру за 70 тысяч евро, в первый год, помимо ежемесячных выплат по кредиту, за гарантию в размере 6610 евро вы будете платить 317 евро или 26 евро в месяц. В свою очередь на десятый год платеж за использованную гарантию составит примерно 15 евро в месяц.
На первый взгляд может показаться, что комиссионная плата за предоставленную гарантию сравнительно высока, но для молодых специалистов это шанс купить свое жилье сразу, не тратя несколько лет на накопление первого взноса. Отметим, что комиссионную плату за первый год использования придется заплатить сразу при получении гарантии, а в дальнейшем платежи Altum нужно будет производить раз в квартал.
-
По каким критериям устанавливается сумма гарантии?
Максимальный размер гарантии Altum составляет до 20% от суммы займа, но не больше 50 тысяч евро. При этом минимальный собственный взнос покупателя должен быть не меньше 5% от общей суммы сделки. Следовательно, то, каким в каждом конкретном случае будет размер гарантии, зависит от недостающей суммы первого взноса. Обращаем ваше внимание и на то, что размер банковского финансирования рассчитывается, исходя из суммы сделки, а гарантия дается на часть займа, а не на сумму покупки, поэтому если финансирование банка составляет, например, 85%, а размер гарантии – 10%, то ваш первый взнос будет 5,5%, а не 5%.
-
Какие документы нужно подготовить для участия в программе поддержки?
Если вы мечтаете о покупке жилья или уже присмотрели подходящий для себя вариант, запишитесь на консультацию в своем банке или заполните заявку на кредит с поддержкой программы Altum для молодых специалистов в интернет-банке. Подать все необходимые документы об образовании тоже можно в своем банке, поэтому в Altum приходить не нужно. Если вы собрали все необходимые документы и уже присмотрели жилье, рассмотрение заявки и заключение договора, как правило, занимает всего несколько дней. Программа действует с начала марта, и первые договоры были заключены в первой половине марта.
-
Как долго действует гарантия и можно ли от нее отказаться?
Гарантия выдается на 10 лет, даже если кредит взят на более долгий срок. Это означает, что гарантия Altum не ограничивает максимальный срок погашения займа: он может быть до 30 лет. Прекратить гарантию раньше срока можно, досрочно выплатив основную сумму кредита, которая не должна быть меньше гарантии. Для этого нужно подать заявку на внесение в договор соответствующих изменений.
-
Как долго будет работать эта программа?
На сегодняшний день срок действия программы для молодых специалистов неограничен, поэтому приглашаем всех желающих на консультацию, на которой у вас будет возможность выяснить свои возможности получить кредит на покупку жилья.
