Чтобы облегчить процесс приобретения или строительства жилья военнослужащими НВС (Национальных вооруженных сил), доступна новая программа поддержки ALTUM – гарантия для осуществления первого взноса по банковскому займу.
Сложности с накоплением достаточного большого первого взноса зачастую являются главной причиной того, что приходится откладывать приобретение своего жилья. Поэтому в таких ситуациях незаменимой поддержкой становится гарантия ALTUM для осуществления первого взноса. Ранее подобные гарантии были доступны молодым специалистам, а также семьям с детьми, однако с этого года ее могут получать и военнослужащие НВС.
Swedbank – первый банк, который начал обеспечивать кредиты с государственными гарантиями, поэтому мы обобщили важнейшую информацию о программе ALTUM «Жилищная поддержка военнослужащих НВС».
Гарантия первого взноса до 20 000 евро
Если вы служите в НВС и планируете приобретать или строить свое жилье с использованием ипотечного кредита, вы можете получить государственную гарантию в размере до 25% от суммы займа, но не более 20 000 евро, чтобы уменьшить размер первого взноса. Общая сумма сделки не должна превышать 250 000 евро.
-
Максимальная сумма сделки – 250 000 EUR
-
Максимальный размер гарантии – до 25% от суммы займа, но не более 20 000 EUR
-
Расходы – комиссионная плата в размере 2,5% от размера выданной гарантии
-
Гарантийную заявку оформляет банк
-
Применяется скидка на регистрацию прав собственности в Земельной книге
Например, если вы планируете приобрести недвижимость за 150 000 евро, без гарантии ваше софинансирование составило бы 22 500 евро (первый взнос в банк – 15% от суммы). Однако если вы используете государственную гарантию в размере 10%, для первого взноса вам из своих накоплений потребуются 7500 евро, поскольку в соответствии с размером выданной ALTUM гарантии будет увеличена сумма займа.
Перед получением гарантии вы внесете в ALTUM единоразовую плату за выдачу гарантии в размере 2,5% от суммы выданной гарантии – в данном примере это 375 евро (2,5% от 15 000 евро). К дополнительным расходам может привести изменение условий гарантии – в таком случае применяется плата в размере 1% от оставшейся суммы гарантии.
Шаг за шагом, или Что делать, чтобы получить заем
Чтобы получить ипотечный заем, который обеспечен жилищной гарантией ALTUM, вам надо обратиться в банк, с которым ALTUM заключила договор о сотрудничестве. Сейчас только Swedbank предоставляет такую возможность. Банк рассмотрит ваши возможности получения кредита, а также свяжется с ALTUM по поводу возможностей выдачи гарантии.
Итак, вам надо проделать следующие шаги:
- вы подаете заявку на получение ипотечного займа;
- вы получаете у своего работодателя справку о том, что у вас имеется активный трудовой договор в качестве профессионального военнослужащего;
- банк рассматривает вашу заявку и убеждается в том, что вы соответствуете условиям получения гарантии;
- банк подготавливает и подает в ALTUM гарантийную заявку;
- ALTUM в течение пяти рабочих дней рассматривает заявку и принимает решение о выдаче гарантии или об отказе в выдаче. Сообщение о решении ALTUM отправляет в банк;
- если решение со стороны ALTUM положительное, ALTUM выписывает счет за выдачу гарантии (2,5% от суммы выданной гарантии);
- когда ALTUM получает оплату счета и ваш договор ипотечного кредита, ALTUM выдает банку гарантию, и вам выплачивается банковский заем на приобретение или строительство жилья.
Если вы уже использовали какую-либо другу гарантию ALTUM для приобретения жилья, вы можете подать заявку на получение новой поддержки в том случае, если обязательства по выданной ранее гарантии завершились и с момента получения гарантии прошло не менее трех лет.
Благодаря государственной поддержке путь к своему жилью кажется уже совсем не длинным, поэтому чтобы выяснить, с какой суммой денег вы можете считаться для приобретения или строительства своего жилья мечты, вы можете использовать разработанный Swedbank калькулятор для расчета максимальной суммы займа. В свою очередь, если свое будущее жилье вы планируете строить, попробуйте Калькулятор строительных расходов.
Статьи по теме:
